Nuevo decreto RNT: claves para la vivienda Turística

El sector turístico enfrenta una reestructuración normativa con el proyecto de decreto que modifica el Registro Nacional de Turismo (RNT). Laura Mesa, directora de Inmobiliario de PGP Abogados, participó en el webinar de ASOHOST para analizar los impactos de esta propuesta. 

A partir de esta intervención, destacamos los puntos clave que los prestadores de servicios deben considerar: 

¿Qué implica el paso de un RNT declarativo a uno documental? 

El proyecto propone que el registro deje de basarse en la buena fe para convertirse en un trámite documental. Esto traslada la carga de verificación a las Cámaras de Comercio, exigiendo documentos como certificados de primeros auxilios y reglamentos de propiedad horizontal. El análisis advierte que esto podría generar barreras administrativas que dificultan el cumplimiento de la futura reglamentación. 

¿Es suficiente el certificado de uso de suelo para operar legalmente? 

El proyecto de norma exige este certificado, pero jurídicamente se trata de un documento informativo. El instrumento que realmente determina la autorización de un uso es la licencia de construcción. La falta de claridad en este punto genera inseguridad jurídica para los anfitriones y operadores de vivienda turística. 

¿Cómo cumplir con los requisitos de sanidad y propiedad horizontal? 

Se analizó la exigencia del concepto sanitario, el cual suele estar diseñado para la manipulación de alimentos y no para el alojamiento. Además, los reglamentos de propiedad horizontal deberán autorizar expresamente la actividad turística. 

Los invitamos a ver el webinar completo para profundizar en estos conceptos  y anticiparse a las posibles nuevas exigencias del sector. El análisis de proyectos normativos resulta indispensable para determinar la viabilidad de su operación frente a eventuales cambios normativos. 

Si necesita asesoría o acompañamiento en el desarrollo de proyectos de vivienda turística, no dude en contactarnos.