Reducción de cobros ambientales en la tasa compensatoria del Bosque Oriental

Un fideicomiso recibió una factura de $5.142.519 por concepto de la Tasa Compensatoria del Bosque Oriental de Bogotá (TCBOB). Este es un pago obligatorio exigido por el Decreto 1076 de 2015 a las propiedades ubicadas en áreas de protección ambiental de los cerros orientales. Debido a errores técnicos y procesales, esta liquidación contenía un sobrecosto del 81%. El equipo de Derecho Ambiental de PGP Abogados diseñó una estrategia para corregir el cálculo y desvirtuar el cobro.

¿Cómo afecta un estrato incorrecto el cálculo de la tasa compensatoria forestal?

La tarifa de esta tasa forestal depende de una fórmula donde el factor diferencial socioeconómico es determinante. En este caso, la autoridad utilizó un estrato que no correspondía a la realidad del predio. Al aplicar un estrato superior, la fórmula del Decreto 1076 de 2015 se distorsionó significativamente. La defensa técnica demostró que el error en la estratificación invalidaba la proporcionalidad del cobro por uso de la reserva. Como resultado, la autoridad ambiental acogió los argumentos técnicos y modificó el valor de la tasa a $964.222.

¿Por qué una falla en la notificación invalida el cobro administrativo?

El punto de inflexión fue identificar vicios en la notificación de la factura. La autoridad omitió el procedimiento legal establecido para efectuar dicha notificación, lo que impidió que el cliente conociera los fundamentos de la misma y ejerciera oportunamente su derecho de defensa. Debido a esta notificación indebida, fue posible argumentar que el acto no se surtió en legal y debida forma, lo que derivó en la aceptación de la reclamación.

¿Qué beneficios económicos genera la revisión técnica de estas tasas?

La actuación garantizó el cumplimiento de las obligaciones bajo parámetros legales correctos. Los resultados definitivos incluyen una reducción del 81% del monto inicial y la protección de la liquidez del patrimonio fiduciario. Es necesaria la gestión de revisión del cálculo de las tasas en zonas de reserva forestal con el fin de determinar liquidaciones conforme a la normatividad ambiental.

La defensa técnica rigurosa asegura que el cumplimiento de las obligaciones ambientales sea una inversión justa. Corregir la estratificación y asegurar el debido proceso son pasos esenciales para una gestión patrimonial responsable. El ahorro obtenido evita sobrecostos injustificados que comprometen la eficiencia del patrimonio.